Nottingham Guardian - El PSOE presenta su programa electoral centrado en la vivienda con el 1% del PIB

El Partido Socialista Obrero Español (PSOE) ha dado a conocer este domingo su programa electoral para las elecciones generales convocadas para el 29 de noviembre, estableciendo la vivienda como el pilar fundamental de su propuesta política. Durante un acto en Alcorcón, el presidente del Gobierno y candidato socialista, Pedro Sánchez, detalló una serie de medidas diseñadas para abordar la principal preocupación de los ciudadanos españoles, un factor determinante que ha contribuido al adelanto electoral.

El núcleo de la oferta socialista gira en torno a la movilización de recursos financieros sin precedentes. El partido promete destinar anualmente el equivalente al 1% del Producto Interior Bruto (PIB) para facilitar el acceso a una vivienda digna. Esta cifra se ejecutaría en colaboración con las comunidades autónomas y el Instituto de Crédito Oficial (ICO), utilizando el mecanismo del Fondo España Crece, aunque el documento no especifica la contribución exacta de cada organismo ni los criterios detallados de distribución.

En paralelo, el programa recupera el objetivo de crear un parque público estatal compuesto por 100.000 viviendas. Esta cifra representa un cambio respecto a las promesas anteriores; en 2021, Sánchez anunció un plan que combinaba promoción pública y colaboración privada, y en 2023 el PSOE elevó su compromiso electoral a 183.000 unidades. Ahora, la propuesta se centra en un parque estatal gestionado por la sociedad CASA 47, destinado tanto a la venta como al alquiler a precios asequibles.

Para reducir las barreras de entrada al mercado del alquiler, el PSOE propone la creación de una garantía pública para los jóvenes, estructurada bajo la forma de un seguro público de impago. Esta medida busca mitigar los riesgos percibidos por los arrendadores y facilitar la contratación de viviendas por parte de los inquilinos más jóvenes.

El documento también aborda la regulación de los precios en el mercado inmobiliario. Se mantiene la propuesta de congelación temporal de las rentas que superen el índice de referencia en los denominados "mercados tensionados". Esta medida, ya aprobada mediante decreto y convalidada recientemente por la Diputación Permanente del Congreso, se extenderá hasta finales de 2027, impidiendo la actualización anual de las cuotas en dichas zonas.

En cuanto a la estabilidad residencial, el programa plantea ampliar la duración de los contratos de alquiler. Aunque no se especifica una cifra concreta de años, fuentes de la Dirección General de Vivienda indican que la propuesta sigue la línea del decreto de vivienda vigente. Además, se recuperan las deducciones fiscales para inquilinos y propietarios que reduzcan el alquiler, medidas ya contempladas en la normativa actual.

El plan financiero incluye la movilización de más de 25.000 millones de euros a través del ICO mediante avales, préstamos y financiación específica para vivienda asequible. A esta cifra se suman 4.700 millones procedentes del Plan Social del Clima, destinados a la construcción o rehabilitación de viviendas sostenibles, y 400 millones anuales para proyectos de vivienda con impacto social.

El PSOE también establece objetivos ambiciosos en materia de rehabilitación y oferta. Se marca la meta de rehabilitar 550.000 viviendas adicionales y propone gravar los solares residenciales que permanezcan sin uso, una medida diseñada para incentivar la construcción y evitar la especulación del suelo.

Para contener la presión turística sobre el mercado residencial, el programa permite a los ayuntamientos aplicar recargos a las pernoctaciones en viviendas de uso turístico. Los ingresos generados por esta tasa podrían destinarse, entre otros fines, al financiamiento de políticas de vivienda. Asimismo, se prevé aumentar la financiación para inspecciones contra el fraude en los alquileres de corta duración y crear registros oficiales de precios del alquiler, así como de fondos de inversión y Socimis.

En el ámbito social, el PSOE propone mantener la protección frente a los desahucios para personas vulnerables sin alternativa habitacional. El partido sugiere que las administraciones públicas asuman el coste de estas medidas para evitar que la carga recaiga sobre pequeños propietarios. Además, se establece el objetivo de que al menos una cuarta parte de las nuevas viviendas construidas bajo el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 cuenten con protección pública permanente.

El programa incluye también propuestas estructurales y constitucionales. El PSOE plantea reformar la Constitución para elevar la vivienda a la categoría de derecho fundamental, permitiendo que la ciudadanía pueda exigir su cumplimiento a los poderes públicos, aunque no detalla el mecanismo jurídico de dicha reforma. Actualmente, la vivienda figura como un principio rector, no como un derecho fundamental.

Para acelerar los procesos constructivos, los socialistas apuestan por la vivienda industrializada, con financiación del ICO para la fabricación de módulos y apoyo a promociones de este tipo. También proponen modificar la Ley de Propiedad Horizontal para permitir que las comunidades de vecinos decidan sobre los aumentos de edificabilidad en sus barrios.

En el capítulo de protección legal, se ofrece asistencia jurídica gratuita a víctimas de abusos inmobiliarios, con prioridad para quienes residen en zonas tensionadas o en viviendas adquiridas por fondos de inversión. El programa mantiene las limitaciones a la compra de viviendas por parte de estos fondos y propone crear un banco estatal de suelo público para ofrecer terrenos a proveedores sociales y cooperativas.

T.M.Kelly--NG